大規模修繕工事は、マンションの共用部分において、建物の機能の維持・躯体の保護・美観の復元を目的とし、約10～15年に一度、定期的に行なう重要な工事です。建物外周に仮設足場を設置し、外壁タイルの補修や、共用廊下・階段の塗装、屋上やバルコニー床等の防水工事を行ないます。オーナー様にとっては今後の事業運営にあたり資産価値の向上と安心感をご提供する為に行います。

外壁修繕工事

普段は手が届かない箇所を作業する為に外部足場を設置して、外壁タイルのひび割れや浮き等の部分を張り直し、薬品を使用して洗浄をします。タイルや目地の保護の為コーディング材を塗装することもあります。また吹付け塗装面も同様に下地の補修をして耐候性・耐汚染性を重視した材料で塗装を行います。

シーリング工事

外壁の各階打ち継ぎ目地やサッシ枠回り等から水の侵入を防止するために充填されているシール材を打ち替える工事です。外壁面は足場が必要なので大規模修繕工事では必ず施工します。

鉄部塗装工事

建物の鉄製付帯設備に対し、その耐久性向上の為に行う工事です。廊下のパイプスペースや物入れの扉、駐輪場・立体駐車場などがあり、ケレン〜錆止め〜中塗り〜上塗りという4工程を経て仕上げます。

防水工事

屋上や階段・廊下の屋根、バルコニーの床等での雨水等の侵入防止、給排水等の漏水防止を目的とし、建物の生活環境を守るという面で最も重要な工事となります。工法はさまざまですが、現状の材量に適した工法を選択して行います。ベランダには塗膜型密着防水工法が一般的です。